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為緩解「房貸荒」壓力，行政院於今（9月4日）在院會審議「新青安．貸的到」青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，決議將自2025年9月1日起，青年安心成家貸款（簡稱「新青安」）排除於《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制外，不再計入30%上限，意在釋放更多銀行放款空間，協助青年族群順利購屋。
由於銀行法72-2規定，商業銀行辦理住宅與企業建築放款總額不可超出存款餘額與金融債券發行總額的30%，俗稱「天條」，近期許多銀行此類放款已接近警戒上限（如達28.5%），引發市場擔憂核貸意願降低，甚至影響民眾順利交屋。此次鬆綁正是為擴大房貸供給而來。
行政院長卓榮泰指出：「青年購自住房屋，即便非屬新青安貸款，但符合自住或首購條件者，也應被優先滿足。」他強調，這次調整是在兼顧銀行風險與流動性穩健的前提下進行。政府同時要求銀行落實「5P授信原則」—從借款人、本意、還款能力、保障及展望等面向審慎審核貸款，避免炒房與人頭貸款問題。此外，亦禁搭售壽險等金融商品。
房市與金融市場迅速回應這項政策鬆綁。多家營建類股如全坤建、聯上發、京城等紛紛亮燈漲停，營建指數一度飆高逾6%。業者及房仲普遍形容，這項政策對排隊卡貸的購屋族而言，是「天降甘霖」。
不過，專家仍提醒說，雖然新青安案不納入72-2限制確實可為部分青年解套，但房貸荒根源尚有其它制度限制如「不動產放款集中度」等，短期內「開水龍頭」仍僅是「多幾滴水」，若要全面改善房貸難題，仍需進一步制度調整。
