SunNews尚新聞/徐旻敬
TSMC 位於高雄楠梓的2奈米晶圓廠近期進入量產準備階段，也讓高雄產業與城市結構再次出現變化。
根據台積電先前法說會，公司預計於2026年下半年正式量產2奈米製程（N2），高雄P1廠區將成為主要生產基地之一。2奈米也是目前全球最先進半導體製程之一，未來將應用於AI伺服器、高效能運算與旗艦手機晶片。而隨著量產時程接近，高雄楠梓周邊房市與供應鏈效應也持續升溫。
高雄市地政局資料顯示，楠梓與橋頭近三年房價漲幅超過三成，部分新建案單價甚至突破每坪50萬元。除了房市，南部產業鏈也開始重組。經濟部統計，目前已有超過百家半導體供應鏈廠商陸續南移，包括材料、設備與工程服務業者。
高雄市政府則指出，台積電效應不只是科技投資，而是帶動整體城市轉型，包括捷運開發、商業設施與人口移入。不過，也開始出現另一種聲音。部分在地居民擔心房價與租金快速上升，可能讓年輕族群與原本居民負擔加重。學者也提醒，高雄若過度依賴單一產業，長期仍需面對產業波動風險。從重工業港都，到半導體重鎮，高雄正在經歷近20年來最大規模的產業轉型。
