Sun News 經濟中心 / 責任編輯
近期不少銀行陸續因住宅建築及企業建築放款總額水位已滿、限制放貸，購屋族要排隊銀行核貸，利息不斷升高，土銀、合庫銀行公告最高房貸利率已到3.13%、3.098%，甚至一度有官股銀行官網揭露最高房貸利率衝破4%的狀況，雖然目前該利率資訊已撤下，但房貸利息仍出現攀升。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨甚至觀察，近期客戶端的違約量變多，也觀察到代書簽約量明顯下降，有些地區過去1個月可簽上百間，目前8月還簽不到50間，甚至有聽說請買方自己去找銀行貸款，否則恐面臨違約退戶的情況。她說，這波衝擊對於現金不足的購屋民眾影響最大，市況恐怕「會比想像中嚴峻惡劣」，甚至直言有些銀行信貸利率2.3%都比房貸的2.7%條件還好，「這個世道已經認知失調，我都看不懂了」，提醒對市場不要太過樂觀。
對於即將交屋銀行卻貸不到款的預售屋買方來說，高源不動產估價師事務所所長陳碧源陳碧源認為，違約解約戶應該不多，一來是一旦解約不只要負擔最高總價15%的違約金，還會損失至少2成的增值。
